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Au centre de Saint-Laurent-du-Var, à 5 min de Cap 3000 et autoroute, ce 3 pièces au 1er étage (sur 2) dans une copropriété exclusive de 4 lots d’habitation offre emplacement premium et fort potentiel.
Description complète

Entrée desservant les pièces
Séjour prolongé par terrasse-loggia 6 m²
Cuisine indépendante rénovée
2 chambres
Salle d’eau rénovée (WC)
Buanderie
2 balconnets + 1 balcon

À rafraîchir hors cuisine/salle d’eau. Charges : 56 €/mois. Taxe habitation : 1 289 €. 3 expositions est-sud-ouest, DPE D.
Atouts majeurs

81,35 m² Carrez : volumes familiaux
Copropriété intime (4 lots habitation)
Charges ultra-faibles
Multi-extérieurs : loggia 6 m² + balcon + 2 balconnets
Hyper-centre : Cap 3000, autoroute, commerces à pied
Parfait primo-accédant, investisseur ou bricoleur

Contactez David Langlais EXP pour visite immédiate ! 19:T47b,{"fr":"Honoraires inclus de 6% TTC \u00e0 la charge de l'acqu\u00e9reur. Prix hors honoraires 319 811 \u20ac. Dans une copropri\u00e9t\u00e9 de 8 lots. Quote-part moyenne du budget pr\u00e9visionnel 600 \u20ac\/an. Aucune proc\u00e9dure n'est en cours. Classe \u00e9nergie C, Classe climat B Montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d'\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1379.00 \u20ac et 1868.00 \u20ac sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : georisques.gouv.fr.","en":"Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 319 811 \u20ac. In a condominium of 8 lots. Average share of the estimated budget 600 \u20ac\/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1379.00 \u20ac and 1868.00 \u20ac for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr."}