🏠 PÉPITE À BASSE TERRE : Potentiel XXL & Vue Montagne !

Saint Pierre

Maison

EUR 165,000

• 2 bedrooms
• 140 sqm

🏠 PÉPITE À BASSE TERRE : Potentiel XXL & Vue Montagne ! Vous recherchez un projet avec du cachet, de l’espace et une localisation stratégique ? Cette bâtisse de caractère, située à Basse terre (97410), est l’opportunité rare que vous attendiez. 🌟 Le clou du spectacle : La Terrasse Imaginez vos fins de journée sur une terrasse panoramique d’environ 30 m². Son atout majeur ? Une vue imprenable et dégagée sur les montagnes réunionnaises. Un véritable havre de paix en pleine ville. 🏗️ Potentiel de construction (Zone Ug du PLU) Situé en Zone Ug (Zone Urbaine Mixte Générale), ce bien offre des possibilités de densification et de restructuration exceptionnelles selon le règlement en vigueur à Saint-Pierre : Hauteur maximale à l'égout du toit : 7 mètres. Hauteur maximale au faîtage : 12 mètres. Configuration autorisée : Possibilité de construire en R+1 + combles, idéal pour optimiser les volumes et la vue. Destination : Zone mixte permettant aussi bien l'habitation que les activités de services et commerces. 💼 Un emplacement commercial historique Ce lieu dispose d'une âme et d'un vécu : il a longtemps accueilli une activité de commerce et de vente de repas à emporter. L'avantage s…