Bordeaux hypercentre - T1 avec terrasse - Rue de Lurbe - Idéal investisseur

Bordeaux

Appartement

EUR 164,500

• 1 bathrooms
• 29 sqm

Bordeaux hypercentre - T1 avec terrasse - Rue de Lurbe - Idéal investisseur Situé entre Place Gambetta et Place Tourny , dans une rue calme et recherchée, découvrez ce studio de 29m² ( 59 m2 surface au sol) en rez-de-chaussée , bénéficiant d’une exposition plein sud . L’appartement offre un espace de vie agréable avec cuisine aménagée , ainsi qu’une mezzanine d’environ 6 m² , idéale pour l’espace nuit et permettant d’optimiser parfaitement la surface. Vous profiterez également d’une terrasse privative d’environ 8 m² , un véritable atout en hypercentre pour vos moments de détente. Autre avantage rare : une grande cave d’environ 20 m² , directement accessible depuis l’appartement, offrant un espace de rangement très appréciable ou un potentiel d’aménagement complémentaire. Diagnostic énergétique : D Charges mensuelles : 98 euros ( eau comprise avec compteur individuel) Le ravalement et la toiture de l'immeuble ont été réalisés depuis peu de temps , ce qui sécurise cet achat que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif , à deux pas des commerces, transports et de toutes…