Immobilier pro à vendre à Tresses

Tresses

Immobilier pro

EUR 91,000

TRESSES (Proche Route de Branne) – Local d'activité 40 m² – Potentiel d'agrandissement. Situé au cœur d'un parc d'activités dynamique et entièrement sécurisé, bénéficiant d'une visibilité et d'un accès stratégique à proximité immédiate de la route de Branne, découvrez ce local fonctionnel de 40 m² en excellent état (construction de 2016). Ce bien particulièrement bien conçu et modulable comprend : - Un espace bureau lumineux, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. - Un espace de stockage privatif doté d'une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, offrant un volume idéal et la possibilité de créer une mezzanine pour doubler votre surface utile. - Un sanitaire avec WC et lave-mains. Les atouts majeurs : Le parc clos et sécurisé offre d'excellentes conditions d'accessibilité (stationnement et manœuvres aisés). Ce local est parfait pour l'implantation immédiate de votre activité (artisan, petite logistique, profession libérale) ou pour un placement immobilier serein. Au vu de la forte demande locative sur ce secteur recherché, ce bien offre une rentabilité attractive estimée à environ 7 % brut. Un produit clé en main à forte valeur ajoutée. DP…