Le DPE, c’est ce fameux document coloré qui attribue à votre logement une note allant de A à G, un peu comme à l’école (sauf que cette fois, viser le A est vraiment crucial). Cette note évalue la consommation énergétique de votre bien ainsi que son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Les propriétaires doivent fournir ce diagnostic aux potentiels acheteurs ou locataires.
Jusqu'à récemment, le DPE était parfois critiqué pour son manque de fiabilité et de transparence. Avec des méthodologies de calcul variées et une prise en compte limitée des émissions de CO2, le diagnostic pouvait manquer de précision. Il était donc temps de revoir la copie. Objectif : fiabilité, transparence et meilleure prise en compte des enjeux environnementaux.
Depuis le 1er juillet 2024, plusieurs ajustements notables ont été introduits :
Ce nouveau DPE n’est pas seulement un gadget pour les écolos. Il a un impact direct sur le marché immobilier. Les biens mal notés (étiquettes F et G) sont désormais considérés comme des "passoires énergétiques" et devront être rénovés avant d’être mis en location à partir de 2025. De quoi pousser certains propriétaires à revoir leur copie… et à sortir la caisse à outils !
Les évolutions du DPE montrent bien à quel point la transition énergétique est prise au sérieux. Pour nous, professionnels de l’immobilier, c’est un défi mais aussi une opportunité. Nous devons accompagner nos clients dans cette transition, les conseiller au mieux pour améliorer la performance énergétique de leurs biens. Et qui sait, peut-être qu’un jour, nous pourrons nous targuer d’être non seulement les champions du digital, mais aussi les champions de l’écologie !
Chez eXp Realty, nous sommes prêts à relever ce défi avec vous. Après tout, qui a dit qu’on ne pouvait pas allier business et conscience écologique ? Et si en plus, on peut décrocher quelques A, ce serait vraiment la cerise sur le gâteau !
Les DPE réalisés entre le 01/07/2021 et le 01/07/2024 sur des logements de surface de référence inférieur à 40 mètres carrés peuvent faire l’objet d’un document qui atteste de la nouvelle étiquette du DPE. En l’absence de nouvelle attestation, le DPE produit initialement reste valable.
L’Agence de la transition écologique (Ademe)
vous propose d’obtenir dès à présent une simulation de votre nouvelle étiquette. Il vous suffit de saisir dans le simulateur le numéro à 13 caractères inscrit sur votre DPE.
Cette mesure vise à faire sortir un certain nombre d'habitations de la catégorie “passoires thermiques” (catégorie F et G du DPE) et de lever l’interdiction à la location prévue sur ces logements pour laisser le temps aux propriétaires d’envisager leur rénovation. 140.000 logements sont concernés.
RAPPEL : les biens classées G ne pourront plus être mis en location à partir de 2025. Les logements les plus énergivores (catégorie G+) sont déjà concernés par l’interdiction de location depuis le 01/01/2023.
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.