T2 de caractère à Agen – Une opportunité rare à saisir
Cet appartement 2 pièces de 25,6 m² (loi Carrez) est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Agen, à proximité immédiate du boulevard de la République et de toutes les commodités, tout en étant niché dans une rue calme et peu passante. Il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou un emménagement sans travaux.
Vente réactivée suite à l’annulation d'un accord de financement, offrant une nouvelle chance d’acquérir ce bien de qualité.
Les atouts du bien :
- Petite copropriété à charges faibles, idéale pour maximiser la rentabilité.
- Agencement optimisé pour un confort maximal.
- Emplacement stratégique à deux pas des commerces, restaurants et services.
Un bien clé en main, prêt à l’emploi :
- Cuisine équipée : plaques à induction, hotte, four micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, vaisselle complète.
- Séjour lumineux de 12,86 m².
- Chambre confortable avec salle d’eau attenante, pour un ensemble de 12,74 m².
Un fort potentiel locatif :
Parfaitement adapté à la location en courte durée, ce bien séduit par son standing, sa fonctionnalité et sa localisation. Son rendement locatif a déjà été prouvé, avec une clientèle régulière et fidèle.
Ce type de bien, rare sur le marché, allie praticité, élégance et performance.
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