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EXCLUSIVITÉ ! Charmant appartement triplex de 67 m² au sol (Surface Carrez 60,92 m²), situé aux Coteaux-du-Lizon (Saint-Lupicin), dans une petite copropriété de seulement 4 lots, avec entrée indépendante.
Description du bien :
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec dressing et d’un espace idéal pour aménager un bureau ou une chambre supplémentaire avec salle de bain, grâce aux arrivées d’eau déjà existantes.
Au 1er étage, l’espace de vie chaleureux vous séduira avec sa cuisine ouverte et aménagée, donnant sur un balcon orienté Est. Profitez d’une vue dégagée et sans vis-à-vis. Le salon cosy, agrémenté d’un poêle à granulés, est parfait pour des soirées conviviales.
Au 2ème étage, un palier dessert deux chambres mansardées, dont une avec placards intégrés. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Ses atouts :
• Le charme atypique d’un triplex et ses deux chambres cosy sous les toits.
• Des possibilités d’aménagement du hall en chambre ou bureau.
• Travaux et aménagements récents : fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, porte d’entrée sécurisée 4 points, peintures récentes.
• Environnement privilégié : calme et proximité des commerces.
Informations pratiques et financières :
• Chauffage : électrique et poêle à granulés.
• DPE : D - GES : C (réalisé en décembre 2024).
o Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an.
o Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an.
• Taxe foncière 2024 : 518 €.
• Prix de vente : 108 000 € (honoraires agence inclus).
Bien rare à la vente sur ce secteur, ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi sans tarder.
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