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eXpFrance vous propose cette Longère familiale de plus de 170 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet sur mesure.
Située à mi-chemin de Libourne et Langon (25 min), à 12 min de Créon et 35 km de Bordeaux Bouliac, elle combine le calme de la campagne et la proximité des commodités.
VOLUMES ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT La maison, en excellent état de conservation, mais à rénover, se compose de :
RDC : Entrée, salon lumineux, salle à manger avec cuisine ouverte, salle d'eau/WC.
Étage : Trois chambres, un bureau et une annexe à exploiter.
ATOUT MAJEUR : DÉPENDANCES ET TERRAIN Ce bien est complété par des dépendances attenantes totalisant 170 m² (caves, chais et greniers), offrant un potentiel d'aménagement immense. Le tout sur une parcelle verdoyante de 1 299 m².
À NOTER : Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est rare.
Vente des chais et de l'habitation possible séparément. Toutes propositions seront étudiées.
Ne manquez pas cette chance unique de créer votre future maison ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite sans tarder.
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