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Nous vous proposons un appartement familial à fort potentiel de 104 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété en pierre de taille, il dispose d’une très bonne distribution avec une belle entrée, un double séjour et trois grandes chambres avec rangements.
Une salle de bain, une salle de douche et des toilettes séparées.
Un grand balcon d’environ 8 m² exposé plein sud distribue le double séjour et une chambre.
Cet appartement est également idéal pour un investisseur qui cherche du rendement, en effet, quelques travaux permettraient de valoriser 3 à 4 chambres + cuisine SAM en colocation avec un rapport locatif particulièrement intéressant
Situé face au bois de Vincennes via un petit chemin privé, à 2 min à pied du RER A, à 12 min à pied du métro Château de
Vincennes L1, à proximité immédiate de toutes commodités, du marché, et des écoles.
Les parties communes et la cabine d’ascenseur viennent d’être entièrement rénovés.
A propos de travaux, un budget de remise aux normes électriques et de peinture permettra d'anticiper une plus-value conséquente.
Présence d’une gardienne et d’un très agréable jardin.
Chauffage central au gaz.
Taxe foncière 2024 : 3.890€.
Un box sécurisé de 14 m² (estimé 26 K€) et une cave de 4 m² complètent le bien.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situé dans une copropriété formant 102 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 486 euros par mois soit 5.836 euros annuel déclaré par le vendeur.
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