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Au dernier étage d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, bel appartement traversant de 63 m² offrant des vues imprenables sur Marseille et la mer.
Il se compose de :
• Un séjour lumineux donnant accès à une terrasse avec vue dominante sur la ville et la mer.
• Deux chambres, dont une avec terrasse privative et vue panoramique sur Marseille et la mer.
• Une grande cuisine séparée, avec possibilité d’ouverture sur le séjour.
• Une salle d’eau et rangements.
• Une cave en sous-sol.
Appartement en angle, bénéficiant d’une excellente luminosité et d’une double exposition. Prévoir une remise au goût du jour pour en faire un bien rare et personnalisé.
📍 Secteur recherché du 9e arrondissement La Gaye, proche des commodités et des axes principaux ( tramway ; bus ; rocade )
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de lots dans la copropriété: Non communiqué
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3624euros/an - Procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - - Agent commercial - EI - RSAC
Surface : 63 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Procédure en cours : aucune
Nombre de lots : NC
Charges prévisionnelles annuelles : 3624 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025
Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € sur les années et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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