Vente Appartement
Nantes

T3 – Investissement locatif sécurisé – Nantes Centre – Locataire en place

📍 Situation idéale
Entre le Jardin des Plantes et l’Île de Versailles, profitez d’un emplacement recherché au cœur de Nantes, à 2 min des bus.

Caractéristiques du bien

Type : Appartement T3

Surface : 47 m²

Rez-de-chaussée

2 chambres, séjour lumineux, cuisine séparée, salle de bains, WC

Cave privative (7,75 m²)

Diagnostic énergétique : Classe E (315 kWh/m²/an) – GES : E (68 kgCO₂/m²/an)

Atouts pour investisseurs

Bien vendu occupé

Loyer annuel : 4 866 € (530 €/mois)

Charges de copropriété : 800 €/an

Taxe foncière : 694 €/an

Rendement locatif immédiat et sécurisé

💰 Prix de vente : 133 490 € FAI

📞 Contact
– votre conseiller en immobilier
💻samuel.tanguy@
Tél. :
🌐https:///fr/samuel-tanguy-118073

• Aéroport 30 mètres
• Bus 2 minutes
• Centre ville 10 mètres
• Gare TGV 5 mètres
• Piscine publique 7 mètres