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⚠ Investisseur –Locataire en place-
📍 Situation idéale : entre le Jardin des Plantes et l’Île de Versailles, profitez d’un emplacement recherché au cœur de Nantes, à seulement 2 minutes des bus et à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Caractéristiques du bien :
Type : Appartement T3
Surface : 47 m²
Rez-de-chaussée d’une résidence entretenue
Disposition fonctionnelle : séjour lumineux, cuisine séparée, deux chambres, salle de bains et WC indépendants
Cave privative de 7,75 m²
Performance énergétique :
DPE : Classe E (315 kWh/m²/an) – GES : E (68 kgCO₂/m²/an)
Atouts pour investisseurs :
Bien vendu occupé
Loyer annuel : 4 866 € (soit 530 €/mois)
Charges de copropriété : 800 €/an
Taxe foncière : 694 €/an
💰 Prix de vente : 133 490 € FAI
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