Vente Appartement
Paris 6ème Notre-Dame-des-Champs

Studio 23m2-Paris 6ème Notre-Dame-Des-Champs

Je vous propose ce charmant studio de 23 m², situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris, au cœur du 6e arrondissement. Idéalement placé à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, des commerces, et des transports (RER B – Luxembourg, métro ligne 4 – Vavin), ce bien vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et sa localisation exceptionnelle.

Description du bien :
Ce studio, sain et parfaitement entretenu, est aménagé de manière optimale :
- Un séjour lumineux et sans vis-à-vis,
- Une cuisine moderne, blanche, au style sobre et facilement personnalisable,
- Une salle d’eau,
- Un WC séparé.

L’ensemble est harmonieux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien est vendu clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Copropriété :
Situé dans une copropriété récemment rénovée (toiture, structure, etc.), avec travaux de ravalement en cours (façade extérieure et parties communes intérieures), garantissant une valorisation à moyen terme.

Les atouts :
- Emplacement exceptionnel : quartier calme, central et très bien desservi,
- À seulement 2 minutes à pied du Jardin du Luxembourg,
- Appartement fonctionnel et bien agencé,
- Cuisine moderne, pratique et neutre,
- Aucun vis-à-vis, offrant une belle intimité,
- Copropriété rénovée : sérénité assurée pour les années à venir.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage et eau chaude : Électricité
- DPE : F
- Taxe foncière : 510 € / an
- Charges de copropriété : 55 € / mois

Transports et accessibilité :
- Métro Vavin (Ligne 4) à 5 min
- RER B – Luxembourg à 6 min
- Bus Campagne Première à 3 min à pied
- Jardin du Luxembourg à 2 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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