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Nous sommes râvi de vous présenter cet appartement duplex lumineux en hyper-centre ville de Redon au sein d'une copropriété de 2 lots avec un syndic bénévole, aucune charge de copropriété.
Il est disposé sur deux niveaux avec une grande entrée desservant une arrière cuisine, un wc indépendant, un spacieux salon-séjour de 32m2 avec cuisine entièrement aménagée et équipée (frigo américain compris dans la vente).
L'étage offre un long couloir desservant 3 chambres, toutes avec placards de rangement. Un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire.
La chaudière gaz a été changée l'année dernière ainsi que le tableau électrique. Très bonne performance énergétique. Entièrement sécurisé avec un interphone avec vidéo surveillance. Peu de travaux à prévoir hormis peinture dans quelques pièces et une légère reprise des appareillages électrique à l'étage.
Ce bien se prête extrêmement bien à un projet de colocation (laverie et commerces essentiels dans la rue) grâce à son emplacement central. Avec ce type d'exploitation vous pouvez prétendre aisément à 8% de rentabilité - 250eu de cash-flow par mois avant impôt. 12% en courte durée - 944 euros de cash-flow avant impôt avec des prédictions locatives pessimistes.
Dossier complet sur demande au - taurusconseil.contact@gmail.com
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