Vente Appartement
Rennes

Et si votre investissement vous rapportait… sans rien faire ?

Et si votre investissement vous rapportait… sans rien faire ?
Aucune gestion, aucun locataire à trouver, aucun aléa à gérer.

Ce studio meublé en résidence de services ADAGIO, situé à Rennes, est loué sous bail commercial de 10 ans à un gestionnaire professionnel.
Les loyers sont garantis, que le bien soit occupé ou non. Le gestionnaire assure la location, l’entretien, la maintenance, et vous verse un loyer fixe.

Les chiffres à retenir :

Prix : 99 000 € TTC

Loyer annuel HT : 5 535 € (soumis à TVA)

Rentabilité brute : 5,59 %

Bail ferme de 10 ans à partir de janvier 2025, renouvelable

Régime fiscal : LMNP amortissable (TVA non récupérable sur l’achat)

Charges locatives prises en charge par le gestionnaire

Travaux de rafraîchissement prévus : 2 653 € TTC (intégrés au bail)

Le studio :

3e étage d’une résidence entretenue (ravalement récent)

Entrée, salle d’eau avec WC, kitchenette, pièce de vie avec coin nuit et rangements

Place de parking privative

DPE : C

Localisation stratégique :
À deux pas de la place Sainte-Anne, du centre historique, du métro (2 lignes), des universités et du centre des congrès.

Ce que vous achetez :
Un revenu sécurisé pendant 10 ans
Un bien entretenu et bien situé
Un investissement sans gestion à assurer
Une solution idéale pour diversifier ou débuter son patrimoine en toute sérénité

Envie d’en savoir plus ?
Je vous envoie le bail, les projections fiscales en LMNP et les calculs de rentabilité nette.
Contact simple et direct.

• Aéroport 20 minutes
• Centre ville 5 minutes
• Commerces 5 minutes
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