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📍 Saint-Avé – Appartement T2 avec balcon, parking - coeur de bourg.
📐 Surface : environ 42m².
🅿️ Parking privatif en sous-sol.
Idéalement situé au cœur du bourg de Saint-Avé, cet appartement T2 d'une surface d'environ 42m² se distingue par sa luminosité, son balcon offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant et ses prestations modernes. Un bien à la fois fonctionnel et agréable à vivre, au sein d’une résidence récente et bien entretenue.
Un cadre de vie confortable et personnalisable
• séjour lumineux, ouvert sur un balcon de 3,15 m², parfait pour profiter d’un moment de détente ;
• cuisine à aménager selon vos envies, pour créer un espace à votre image ;
• chambre spacieuse de 11,35 m², offrant calme et sérénité ;
• salle d’eau fonctionnelle, pouvant être modernisée pour révéler tout son potentiel ;
• volets électriques et visiophone, pour plus de confort et de sécurité ;
• place de parking privative en sous-sol, un atout rare en centre-bourg.
Un bien économique et performant : cet appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE : D), garantissant une consommation maîtrisée.
Les charges de copropriété restent faibles pour le secteur, rendant ce bien particulièrement attractif en résidence principale comme en investissement locatif.
Un emplacement stratégique :
✔ tous commerces et services accessibles à pied, pour un quotidien facilité ;
✔ à quelques minutes de la gare de Vannes, parfait pour les déplacements ;
✔ proximité immédiate de l’hôpital, idéal pour les professionnels de santé.
Une opportunité à saisir !
Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser, un investissement locatif rentable, ou un bien adapté aux seniors (ascenseur, normes PMR, douche à l’italienne), cet appartement coche toutes les cases.
💡 L’avis de GEXcellence Immo : un emplacement idéal, un prix imbattable ! Cet appartement offre tous les avantages de Vannes – commerces, services et mobilité – mais à un prix bien plus attractif. Une opportunité rare sur le marché. Idéal pour un premier achat ou un investissement malin. Ne tardez pas à le visiter !
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