Vente Appartement
Strasbourg Meinau

APPART'ETUD - MEINAU - EMILE MATHIS

📣 À la recherche d’un logement étudiant à Strasbourg ?

✨ Découvre une VRAIE OPPORTUNITÉ au cœur du quartier de la Meinau, à deux pas du centre-ville !

📍 212 Avenue de Colmar - Strasbourg Meinau

🏡 Studio Étudiant sous Bail Commercial – Revenu locatif 4100 €/annuel ttc

🔑 Un bien déjà loué et géré par NEMEA APPART'ETUD :

Kitchenette avec plaques, micro-ondes, frigo
Salle d’eau privative avec WC
Pièce à vivre optimisée : bureau, rangements, lit gigogne
Prise TV, Internet, compteur individuel

⚙️ Services inclus dans la résidence :
Salle de sport, espace co-working, cuisine partagée
Laverie, gestion des colis, sécurité avec digicode
Wifi gratuit dans toute la résidence
Présence d’un intendant sur place

📄 Informations clés :
Bail commercial en cours jusqu’en août 2026
Loyer versé trimestriellement par l'exploitant
Revenu supérieur à 400€/mois
Géré et sous-loué par NEMEA, aucune vacance locative à gérer

🌍 Localisation idéale :
Tram A & E – arrêt « Emile Mathis » à 1 min
À pied : Pôle formation CCI (3 min), Lycée Couffignal (8 min), ESPE (8 min)
À 15 min du centre-ville et de la faculté de médecine

🚗 Stationnement & Accès :
Parking voiture (en option)
Local pour 2 roues
Possibilité de bénéficier du tarif résident

✅ Pourquoi ce bien est une valeur sûre ?
✔ Investissement locatif passif
✔ Résidence récente avec gestion sécurisée
✔ Rendement constant jusqu’en 2026
✔ Aucune gestion quotidienne à prévoir

📞 Contactez-moi pour programmer une visite

• Bus 5 minutes
• Centre ville 5 minutes
• Gare routière 5 minutes
• Route principale 100 mètres
• Tram 50 mètres