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OPPORTUNITÉ RARE – EMPLACEMENT PREMIUM – RESTAURANT CLÉ EN MAIN AVEC TERRASSE – TRÈS BON CHIFFRE D’AFFAIRES
Situé au cœur de la ZAC Agen Sud, sur un axe extrêmement fréquenté, ce restaurant bénéficie d’une visibilité maximale dans un environnement commercial dynamique (hôtels, commerces, grandes enseignes).
Surface commerciale d’environ 300 m², aucun travaux à prévoir.
108 places assises intérieures + 40 en terrasse.
Cuisine équipée, réserve, vestiaire, salle non exploitée à fort potentiel.
Ouvert depuis 2017, tenu par des restaurateurs passionnés.
Notoriété locale : +4 000 avis Google, note moyenne 4,6/5.
Clientèle mixte (fidélisée + passage) – aucun contrat fournisseur contraignant.
Parking privé (12 places), arrêt de bus à proximité.
PRODUIT CLÉ EN MAIN DANS UNE ZONE TRÈS RECHERCHÉE D’AGEN !
LOYER ANNUEL : 45 459 €
CHARGES : 3982 €
TF : 2976 €
Extraction aux normes.
Prix net vendeur : 225 000 €
Honoraires : 15 000 € HT (soit 18 000 € TTC), à la charge de l’acquéreur
Prix FAI : 243 000 € TTC
Plus d'informations sur demande.
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