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Emplacement de choix au cœur de Bergerac, ce fonds de commerce d’environ 72 m² offre un espace convivial comprenant : un Comptoir Bar – Tabac – Presse parfaitement agencé, cuisine, toilettes, et terrasse abris pour accueillir la clientèle toute l’année.
A l’étage, un logement de 63 m² environ comprenant salon, salle à manger, 2 chambres, salle d’eau avec toilettes – Idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place.
Le fonds de commerce comprend une licence IV, et une licence tabac non cessible.
Chauffage : climatisation réversible pour le commerce, et électrique pour le logement. Menuiseries PVC en double vitrage.
Bail commercial 3/6/9 en cours – Loyer attractif de 746 € / mois - Taxes foncières : 908 €.
L'acquisition des murs est envisageable.
Une excellente opportunité, pour relancer et dynamiser une activité à fort potentiel !!
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