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Possibilité rare d’acquérir l’immeuble entier
Idéalement situé en plein cœur de Caluire-Bourg, sur la rue Jean Moulin – artère principale de la commune – ce local mixte bénéficie d’un emplacement exceptionnel à très forte visibilité (avec terrasse).
Description du bien (113 m² + cave 23 m²) :
• Partie logement (70 m²) :
o 2 chambres
o 1 séjour avec cuisine ouverte
o 1 salle de bains
o 1 dressing
o 1 WC
• Partie commerciale (40 m²) :
o Surface de vente (24,42 m²)
o Laboratoire (9,31 m²)
o Chambre froide (6,68 m²)
o Cave de stockage (33,73 m²)
o Terrasse
Le local, climatisé et équipé d’une extraction, peut accueillir toutes activités (restauration, commerce, services...).
Il est également possible de convertir l’ensemble en local commercial si souhaité.
Atouts du bien :
• Emplacement n°1, forte fréquentation et excellente visibilité.
• Copropriété à taille humaine (2 propriétaires seulement).
• Potentiel d’investissement :
o Location mixte commerce/logement.
o Transformation en surface commerciale totale.
o Opportunité de promotion immobilière pour marchands de biens.
Possibilité rare : acquisition de l’immeuble entier
Le propriétaire des étages (1er et 2ème) propose également à la vente un appartement de 165 m².
L’acquéreur pourra ainsi obtenir la pleine propriété de l’immeuble, composé :
• Rez-de-chaussée : local mixte 113 m²
• 1er & 2ème étages : appartement 165 m²
Prix de vente : 520.000 € HAI
(Prix du logement des étages à négocier séparément avec son propriétaire.)
Opportunité rare en plein centre de Caluire-Bourg, idéale pour investisseurs, commerçants ou marchands de biens.
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