Vente Local commercial
Cussac

Local commercial à Cussac

À vendre à Cussac 🏘️, une belle opportunité d'acquérir les murs d'un ancien hôtel-restaurant, idéalement situé au cœur du centre bourg sur un axe passant 🚗.

Ce bien spacieux de 234m² sur une parcelle de 240m² offre un potentiel commercial immense 💼. Il se présente ainsi :
🔹 Sous-sol : une cave pour le stockage 📦
🔹 Rez-de-chaussée : salle de bar 🍷, cuisine professionnelle équipée 👨‍🍳, salle à manger 🍽️, véranda 🌿, WC 🚻 et terrasse ☀️

🔹 1er étage :

- 5 chambres 🛏️ avec salle d'eau 🚿 et WC 🚽

- 1 chambre avec salle de bains 🛁 et WC séparés

- WC supplémentaires

- Rangements

🔹 2ème étage : 2 pièces mansardées (chambre familiale) 👨‍👩‍👧‍👦 avec salle d'eau 🚿 et WC 🚽

🧱 L’établissement, bien entretenu et en bon état ✅, offre de nombreuses possibilités :
➡️ Réouverture en hôtel-restaurant 🏨
➡️ Transformation en local commercial avec logement 🏢
➡️ Création d’appartements 🏘️
➡️ Gîte ou chambres d’hôtes 🛎️

🍸 Licence 4 disponible en option pour étendre votre activité.

📉 DPE Vierge – Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

🧼 Tout-à-l’égout relié
🏠 Toiture refaite entièrement en 2001
🔥 Chauffage central au fuel

💰 Prix : 132 500 € FAI (Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7 500 € – Net vendeur : 125 000 €)
🎯 Possibilité d’acquérir la licence 4 en supplément

📍 Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante.

🚀 Ne manquez pas cette occasion unique d’investissement !

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