Vente Local et fonds de commerce
Étrépilly

🍽️ À vendre – Restaurant Bar avec Terrasse – 56 couverts + Appartement 🍷

Belle opportunité à saisir !
Fonds de commerce de restaurant-bar licence IV, situé dans un secteur dynamique et fréquenté, idéal pour une activité de restauration traditionnelle, bar à tapas, brasserie ou bistrot convivial.
Possibilité également de coupler l’exploitation avec une activité de services, concept store ou boutique éphémère.

✅ Description du bien :
• Salle de restaurant chaleureuse et fonctionnelle – 40 couverts
• Terrasse ensoleillée d’environ 16 couverts
• Cuisine professionnelle entièrement équipée, avec tout le matériel nécessaire à l’activité (four, frigos, plonge, hotte, mobilier, petit matériel, etc.)
• Bar licence IV prêt à exploiter
• Locaux conformes aux normes, prêts à fonctionner immédiatement

🏠 À l’étage :
• Appartement de fonction, idéal pour un couple d’exploitants

💡 Les atouts :
• Affaire clé en main – aucun investissement à prévoir
• Excellent emplacement, visible et agréable, à proximité des commerces et parkings
• Fort potentiel de développement : soirées à thème, brunchs, événements privés, service traiteur, vente à emporter, etc.

👉 Une belle affaire pour entreprendre dans un cadre convivial et attractif, au cœur d’un secteur porteur !

• Aéroport 20 minutes
• Autoroute 20 minutes
• Bus 5 minutes
• Centre ville
• Commerces 2 minutes
• École primaire 5 minutes
• Gare TGV 20 minutes
• Parking public