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🆕 OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE BAR / RESTAURANT / TRAITEUR / HÔTEL / TABAC – NEAU (53150)
Situé au cœur de la commune de Neau, en Mayenne (53), à proximité immédiate d’Évron et de ses plus de 8 000 habitants, ce fonds de commerce multi-activités constitue une affaire complète, rentable et immédiatement exploitable, idéale pour un couple de professionnels à la recherche d’un projet ambitieux dans un cadre de vie agréable.
📍 EMPLACEMENT DE CHOIX
En bordure d’un axe routier fréquenté.
Visibilité optimale et accès facile.
Clientèle locale, touristique et de passage bien fidélisé.
🍽️ UN ÉTABLISSEMENT MULTI-ACTIVITÉS
RESTAURANT TRADITIONNEL
Capacité : 100 couverts.
Menus en semaine : de 19,50 € à 44 €
Menu week-end : de 39 € à 50 €
Cuisine traditionnelle de qualité, reconnue localement.
ACTIVITÉ TRAITEUR
Prestation sur mesure pour événements, collectivités et entreprises.
BAR / TABAC
Licence IV
Bar fréquenté par la clientèle locale.
Débit de tabac complémentaire.
HÔTEL CLASSÉ 2 ÉTOILES
11 chambres confortables.
Chambre simple ou double : 71 €
Petit-déjeuner : 11 €
Clientèle professionnelle, de passage et touristique.
📊 CHIFFRE D’AFFAIRES HT 2023 : 1 107 000 €
Détail par activité :
🥘 Restauration sur place : 510 000 €
🍽️ Traiteur : 392 000 €
🏨 Hébergement : 100 000 €
🍷 Bar : 94 000 €
🚬 Tabac : 12 561 €
➡️ EBE (Excédent Brut d’Exploitation) : 76 000 €
Activité rentable, saine, avec potentiel de développement (soirées, événements, offre week-end, etc.)
💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Fonds de commerce : 350 000 €
🏢 OPTION D’ACQUISITION DES MURS POSSIBLE
Honoraires d’agence : 20 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
✅ POINTS FORTS
✔ Activité stable, rentable et immédiatement exploitable
✔ Clientèle diversifiée et fidèle
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Emplacement stratégique
✔ Possibilité d’acquérir les murs – indépendance totale
✔ Idéal couple de professionnels ou reconversion ambitieuse
📞 N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou tout simplement visiter.
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