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Sur le secteur de Lalinde, à seulement 20 minutes de Bergerac, ce fonds de commerce Bar – Tabac – FDJ bénéficie d’un excellent emplacement, à proximité immédiate des commerces, et d’un flux régulier de clientèle locale et touristique.
Les atouts de l’affaire :
• Surface totale : 130 m², dont 80 m² climatisés dédiés à la clientèle
• Terrasse avec vue exceptionnelle sur la Dordogne
• Nombreuses pièces de réserves + cave de 24 m² (parfait pour le stockage des fûts de bière)
• Activité diversifiée et porteuse : bar, tabac, FDJ
• Bail commercial 3/6/9
• Loyer de 807 € / mois.
Une affaire conviviale, parfaitement adaptée pour un couple ou un repreneur motivé, offrant un potentiel de développement supplémentaire.
Opportunité rare dans ce secteur recherché… A visiter sans tarder !
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