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Immeuble de caractère – 1 200 m² – Hyper-centre Agen – Zone ABF
Au cœur du centre-ville d’Agen, Bld Carnot, découvrez cet ancien hôtel en mono-propriété offrant près de 1 200 m² habitables répartis sur 5 niveaux.
Atouts majeurs :
- Emplacement stratégique, face à la gare et proche de toutes commodités.
- Plateaux dégagés, prêts à être redistribués selon votre projet : division en logements, coliving, résidence étudiante et/ou bureaux.
- Immeuble situé en zone Architecte des Bâtiments de France, ouvrant droit à des dispositifs fiscaux attractifs tels que la Loi Malraux ou Denormandie.
- Surface totale : environ 1 200 m² (RDC à R+4)
- Un bien rare, à fort potentiel patrimonial et fiscal, idéal pour un investisseur averti ou un promoteur en quête d’un projet emblématique en cœur de ville.
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