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đź“Ť 35 min de Niort.
🔑 Points clés :
✔️ Aucun travaux à prévoir – Bien immédiatement exploitable.
✔️ Pas de copropriété
✔️ Environ 295 m² habitables + local commercial de 110 m² refait à neuf
✔️ Multiples accès indépendants – Idéal division ou location en lots (travaux nécessaires dans ce cas-là ).
🏠Le bien en détail : Cet immeuble entièrement rénové se compose de :
Une maison d'habitation sur deux niveaux :
- 4 chambres dont une double avec mezzanine
- Cuisine équipée + arrière-cuisine
- Grand salon avec poêle à granulés, salle à manger, patio - Espace de rangement / atelier
- Salle d’eau / bain.
Un local commercial neuf (130 m²), avec :
- Deux salles, dont une avec bar
- Réserve, sanitaires (avec sas), caméras, éclairage LED, conformité sécurité
- Poêle à granulés neuf.
Accès indépendant et licence grande restauration incluse
Potentiel : commerce, salle privée, espace bien-être ou bureaux.
💸 Potentiel locatif estimé :
Maison en colocation : 4 Ă— 500 euros = 2 000 euros/mois Local commercial : 1 200 Ă 1 850 euros/mois
➡️ Total potentiel : 3 200 à 3 850 euros/mois
🧠Un emplacement stratégique : Fontenay-le-Comte est une ville à taille humaine en plein développement, avec : Tous commerces à pied Écoles, collèges, cinéma, hypermarché, marché hebdomadaire
Forte demande locative (colocation notamment).
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 22/11/2025 à 11:00.
Le prix de départ des offres est de 187 500 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo
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