Nogent Sur Seine est une charmante ville française située dans l’Aube à 1 h de Paris.
Je vous présente aujourd’hui un immeuble de rapport composé de 5 logements, 2 locaux commerciaux et possibilité de 3 appartements supplémentaires à bâtir.
L’immeuble se compose:
✅Appartement T2 de 57 m2 loué
✅Appartement T2 de 60 m2 loué
✅Appartement T2 de 57 m2 loué
✅Appartement T3 de 65 m2 loué
✅Appartement T5 de 106 m2 loué
✅Local commercial de 98 m2 loué
✅Epicerie / local commercial de 89 m2 loué
✅3 boxes de 10 m2 loués
Appartements à construire :
✅Appartement T2 sous comble 60 m2
✅Appartement T2 sous comble 60 m2
✅Appartement T5 sous comble 120 m2
Total des loyers actuels: 4 272 € par mois soit 51 264 € par an
Total des loyers après travaux : 5 980 € par mois soit 71 760 € par an
Évolution des loyers possibles, Airbnb et colocations pour augmenter la rentabilité à 9 ou 10%
🚀 Le projet en quelques chiffres.
Prix FAI: 758 100 €
Frais de notaire: 53,000 €
Travaux pour les combles de 240 m2 : 96,000 €
Total du projet: 907 100 €
Rentabilité Brut après travaux: 8 %
Dossier complet sur demande.
POINTS FORTS DE L’IMMEUBLE:
• Possibilité de Travaux d'aménagement des 200 m2 de combles pour y faire 2 T2 et 1 T5 en plus pour une rentabilité de 9 à 10%
• Compteurs EDF séparés
• DPE Ok
• Possibilité de location court-terme
• Emplacement hyper centre
• Immeuble dans un très bon état global
• Pas de gros travaux à prévoir
• Possibilité de faire un patio détente dans la cour
Une belle opportunité avec un rendement immédiat!
Cliquez ici pour que le Conseiller en charge de ce bien prenne rapidement contact avec vous.
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
