Vente Ensemble immobilier
Sainte-Marie

Ensemble Immobilier – 4 Appartements – Vue mer

Investissement locatif avec vue mer – Rentabilité brute estimée à 7,28 %

Proche du bourg de Sainte-Marie, à deux pas du célèbre Tombolo, découvrez cet ensemble immobilier sans copropriété, situé dans un environnement calme et ventilé, face à l’océan Atlantique.

Idéal pour investisseurs en quête d’un bien déjà structuré, offrant un revenu locatif immédiat et un fort potentiel d’optimisation.

Composition de l’ensemble :

- Rez-de-chaussée (RDC) :
1 appartement T2 – 665 €/mois
1 appartement T3 – 650 €/mois

- R+1 :
1 appartement T4 avec grande terrasse vue mer – 850 €/mois

- R+2 :
1 appartement T2 avec vue mer, actuellement occupé en résidence principale
Potentiel locatif estimé : 565 €/mois

Données financières clés :
- Loyers mensuels projetés (4 lots occupés) : 2 730 €/mois
- Revenus annuels projetés : 32 760 €
- Rentabilité brute estimée à 450 000 € FAI : 7,28 %

Les atouts du bien :
- Pas de copropriété, gestion autonome
- Compteurs EDF individuels pour chaque logement
- Toiture partiellement rénovée, façade en cours de rafraîchissement
- Diagnostics réalisés, baux disponibles
- Potentiel d’optimisation : location meublée, coliving ou saisonnière

Emplacement stratégique :
À 2 minutes du centre-bourg de Sainte-Marie, avec commerces, écoles, services, et accès rapide à la RN1.

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