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Nouveauté à Villeneuve-Saint-Georges ! idéal investisseur.
Découvrez cet ensemble immobilier de rapport idéalement situé, composé de 2 immeubles indépendants sur un terrain commun de 630 m² :
🔹 Immeuble 1 : 3 étages comprenant 3 appartements de type F3, d’une superficie allant de 35,65 m² à 55,74 m².
Un local commun au rez-de-chaussée peut être réservé pour les vélos et poussettes.
🔹 Immeuble 2 : 2 étages comprenant 4 appartements de type F2, d’une superficie allant de 23,29 m² à 24,48 m², soit 2 appartements par étage.
Chaque logement dispose de sa propre cave, et tous les appartements sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif annuel de 53 198 €.
💰 Rentabilité brute : 5,58 %
📈 Rentabilité nette après impôts : 3,71 % avant rénovation
🧱 Travaux de rénovation prévus : 150 000 €, soit une rentabilité nette estimée à 3,24 % après rénovation.
Un investissement locatif clé en main, sans vacance locative, idéal pour les investisseurs recherchant la sécurité et le potentiel de valorisation.
📍 Prix de vente : 954 000 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur).
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