Opportunité rare sur le marché à Bergerac : local industriel et commercial de 1 000 m² sur près d’un hectare de terrain entièrement clôturé et sécurisé par portail.
- Grandes ouvertures avec rideaux métalliques sur 3 façades + accès piétons.
- Dimensions des ouvertures :
- 2 x 4.30mx3.50m
- 2 x 4.00mx3.50m
- Modularité : divisible en plusieurs lots indépendants selon vos besoins.
Il est actuellement agencé en 4 locaux :
Un premier espace de 510 m2 dont 35 m2 dédiés à l'administratif comprenant bureaux isolés, sanitaires (douche et wc), vestiaires et salle de pause avec coin cuisine.
2 portes sectionnelles (4.50 x 3.50 m et 4.00 m x 3.50 m) + accès piétons.
Un deuxième local de 170 m2 avec point d'eau et wc + bureau en algeco extérieur de 20 m2.
Porte sectionnelle métallique de 4.50 m x 3.40 m avec accès piétons.
Un troisième local de 200 m2 dont 22 m2 comprenant un espace détente avec coin cuisine et toilettes séparés.
Porte sectionnelle métallique de 4 m x 4 m avec accès piétons.
Un quatrième local de 120 m2 avec ports sectionnelle métallique de 2.60 m x 2.30 m avec accès piétons.
Stationnement : Le bien dispose d'un parking de 650 m2 sur l'avant, 360 m2 sur le côté et 700 m2 sur l'arrière.
Le reste du terrain est enherbé sur une superficie d'environ 9500 m2
Idéal pour activité industrielle, artisanale ou commerciale souhaitant s’implanter à Bergerac ou pour investissement locatif.
Un bien rare à découvrir !
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