Maison de ville à fort potentiel – 180 m² – Hyper-centre d’Agen
Bien non soumis au DPE.
Localisation idéale : Située en plein cœur d’Agen, cette maison mitoyenne sur 2 côtés bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles, gare TGV, transports, université, hôpital, etc. Un emplacement stratégique pour les familles comme pour un projet locatif.
- Idéal investisseur ou premier achat avec travaux de rafraîchissement à prévoir.
- Surface habitable de 180 m² sur 3 niveaux.
- 6 pièces dont 4 chambres confortables.
- Grande pièce de vie de 46,89 m² avec espace cuisine/salle à manger.
- Cour intérieure de 15 m².
- Exposition Sud-Est, lumineuse.
- Libre de toute occupation.
- Assainissement tout à l’égout.
Projet idéal pour :
- Investisseur locatif (division possible, colocation, déficit foncier).
- Famille souhaitant personnaliser son intérieur.
- Artisan ou entrepreneur recherchant des volumes bruts à transformer.
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