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🏡 Maison de campagne en pierres apparentes avec dépendances sur 7255 m² de terrain à Arnac-la-Poste (87) 🌳
✨ Amoureux de la pierre, du calme et de la nature, cette charmante maison familiale vous attend dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement :
📍 4 km d’Arnac-la-Poste
📍 8 km de La Souterraine
🚗 Et à 5 minutes de l’autoroute A20 !
🔨 Rénovée avec goût, elle a su préserver toute l’authenticité de l’ancien ( pierres apparentes, poutres, tomettes, parquets bois ) tout en intégrant le confort et des matériaux modernes.
🏠 La maison élevée sur cave se compose comme suit :
➡️ Rez-de-chaussée :
🚪 Entrée
🪑 Grande pièce de vie de 52,62 m² comprenant la cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse
🔥 Agréable salon de 30,38 m² avec poêle à granulés
🧺 Buanderie
🚿 Salle d'eau avec WC
➡️ 1er étage :
🛏️ Deux belles chambres lumineuses (20,73 m² et 12,18 m²)
🛁 Salle de bains spacieuse avec baignoire balnéo et WC
➡️ 2e étage :
🧱 Grenier avec une belle hauteur sous toit, idéal pour créer de nouvelles pièces
🛠️ Dépendances :
🏚️ Grange attenante avec deux anciennes étables et remise
🐱 Une pension féline (10 boxes) qui n'est plus en activité
🏗️ Hangar de 100 m²
🏚️ Deux appentis
Un ensemble fonctionnel et polyvalent, parfait pour un projet professionnel, artisanal, agricole ou simplement pour profiter des volumes !
🔧 Confort & équipements :
🔥 Chauffage au fioul pour l’étage
🌿 Poêle à granulés (salon), poêle à bois (salle à manger), cuisinière à bois (cuisine)
🪟 Double vitrage bois
💧 Fosse septique
🛠️ Isolation du grenier et des murs
📊 DPE : D - GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques.gouv.fr".
💰 Prix : 218 800 € FAI (207 000 € net vendeur + 11 800 € honoraires à la charge de l'acquéreur)
⚖️ Chaque agence est financièrement et juridiquement indépendante.
💖 Un bien authentique et plein de charme, à visiter sans tarder !
📞 Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je suis à votre écoute.
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