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Double opportunité à Châtelaillon – Maison avec potentiel locatif ou familial
Maison avec fort potentiel – Châtelaillon-Plage – Triangle d’Or
À seulement 450 mètres à pied du marché central et du boulevard de la Mer, cette maison en partie mitoyenne bénéficie d’un emplacement exceptionnel, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Châtelaillon.
Actuellement divisée en deux logements T2 indépendants, la maison sera entièrement libre de toute occupation à la vente, le locataire quittant les lieux fin août.
Sur une parcelle de 356 m², la maison développe environ 80 m² habitables.
Rez-de-chaussée (libre à l’acte) : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d’eau, WC séparé, courette à l’avant et cour à l’arrière.
Étage (loué, mais libéré fin août) : même configuration avec un accès privatif par une rue différente.
Usages possibles :
Résidence principale avec un espace indépendant
Investissement locatif pur (forte demande annuelle et saisonnière)
Réunification en maison familiale
Résidence secondaire avec autonomie des niveaux
Classe Énergie : E
Classe Climat : C
Diagnostic réalisé le 10/09/2024 – Audit énergétique recommandé
Les plus :
Adresse ultra recherchée, à 5 min à pied de la plage et des commerces
Deux accès indépendants
Terrain de 356 m² avec extérieurs privatifs
Entièrement libre à la vente à partir de fin août
Prix : 330 000 € FAI
(dont 13 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Photos intérieures, vidéos et visite virtuelle disponibles sur demande motivée.
Un dossier complet pourra être transmis après échange téléphonique.
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