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🏡🌳 Vous rêvez de nature, de calme et d'un lieu pour pêcher 🎣 ? Cette charmante maison de plain-pied située dans un petit village paisible près de Cromac est faite pour vous ! 🌾
Caractéristiques du bien :
📐 98,42 m² habitables
🌲 18780 m² de parcelle de terre, bois de différentes essences et un étang 🐟
🌿 1402 m2 de parcelle de terrain plat comprenant 🏡 la maison et 🏚️ ses deux granges (dont une attenante), ☀️ une terrasse couverte très agréable ainsi qu'un bassin 💧 qui ne demande qu'à être rempli d'eau et de poissons 🐟
Composition de la maison :
🛋️ Salon de 34 m² avec un poêle à bois 🔥
🍽️ Salle à manger avec poêle à bois - cuisine fonctionnelle de 28 m²
🛁 Salle de bain avec WC
🚪 Couloir desservant :
🧺 Une buanderie - chaufferie,
🚽 Un WC séparé
🛏️ Une belle chambre lumineuse
Aménagements & caractéristiques techniques :
⚡ Électricité refaite en 2020
🌧️ Récupérateur d’eau sous la terrasse (16 m2 sur environ 1,60m de haut)
♻️ Fosse septique (installation adaptée)
🪟 Simple vitrage bois
🧱 Poutres apparentes
🛠️ Grenier entièrement aménageable avec autorisation pour la création de chambres, d'une salle de bains et installation d'huisseries
🔎 DPE:
Consommation énergétique : G et GES : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques.gouv.fr".
🌾 L'étang est peuplé de carpes, carpes koï, gardons et tanches. Il est niché dans un havre de paix entouré de bois où le chant des oiseaux apporte détente et sérénité.
📍 Localisation :
À 2,6 km de Cromac
À 9 km de Saint-Sulpice-les-Feuilles
À 23 km de La Souterraine
À 15 km de l'A20
💰 Prix : 158 950 € FAI (150 000 € net vendeur -Honoraires de 8 950 € à la charge de l’acquéreur)
Chaque agence est financièrement et juridiquement indépendante.
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