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Nichée au cœur de Faucigny. cette ferme de caractère allie le charme de l’ancien au confort moderne. pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 130 m² rénovée et un grenier de 450 m² à rénover. cette propriété représente un potentiel rare pour ceux en quête de grandeur et de tranquillité.
Dès votre entrée. le vaste salon-salle à manger. sublimé par un poêle à bois. vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les grandes fenêtres à double vitrage offrent une luminosité optimale et une parfaite isolation. vous permettant de profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante tout au long de l'année.
Le jardin magnifiquement aménagé. avec sa terrasse de 200 m² orientée sud et sud-ouest. est un véritable écrin de verdure où vous pourrez savourer la beauté de la nature en toute intimité. Un carport spacieux et un système d'alarme performant ajoutent une touche de praticité et de sécurité.
L'atout majeur de ce bien réside dans son grenier de 450 m². à aménager selon vos envies. Imaginez des chambres supplémentaires. un espace de bien-être. ou même un atelier d'artiste. le tout dans un cadre préservé et tranquille. À vous de créer un lieu à la hauteur de vos aspirations.
Détails clés :
Surface habitable : 130 m² rénovée. offrant un confort moderne et élégant
Grenier à rénover : 450 m² à aménager. offrant un potentiel d'extension exceptionnel
Terrain : 1 407 m². idéal pour profiter de moments en extérieur dans un cadre naturel et calme
Prix : 745 000 €
Exposition : Sud-ouest. offrant une vue dégagée sur la campagne
Chauffage : Fioul. individuel et central
Annexes et Atouts :
espace généreux pour accueillir famille ou invités
Cellier : 30 m². idéal pour le rangement
Cave : 40 m². offrant un espace de stockage supplémentaire
Atelier : 10 m². parfait pour les projets créatifs
Terrasse : 200 m². parfait pour des repas en extérieur ou des moments de détente
Parking extérieur abrité : pour plusieurs véhicules
Grenier / dépendance : 450 m² (à rénover). un véritable espace à exploiter
Terrain : 1 407 m². pour une vie en pleine nature
Prestations haut de gamme :
Adoucisseur d’eau. cheminée. barbecue. arrosage automatique. éclairage extérieur. alarme
Thermostat connecté. ventilation double flux. Internet haut débit pour un confort optimal
Isolation de qualité. fenêtres double vitrage. et un système de chauffage performant pour toute l’année
Proximité de services :
Aéroport : à 40 min. pour des voyages d'affaires ou de loisirs
Autoroute : à 10 min. pour des déplacements rapides
Gare TGV : à 20 min. facilitant vos connexions vers les grandes villes
Commodités : Supermarché. écoles. hôpital/clinique à moins de 10 min
Cette ferme d'exception est une rare opportunité pour ceux qui recherchent un bien alliant authenticité. potentiel d’aménagement et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique qui saura répondre à toutes vos attentes.
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