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🔑 Une perle rare :
Imaginez 170 m² de charme et de modernité, nichés au bout d’une impasse, sur un terrain plat et clos de 7 000 m² : un écrin de verdure où poser vos valises dès demain !
🔥 Pourquoi vous allez craquer :
• Volume XXL :
o RDC : salon-séjour cathédrale (poutres blanches, mur en pierres), salle à manger et cuisine équipée ouvertes – plus de 50 m² connectés !
o 1er étage déjà isolé et partiellement aménagé (chambre actuelle) + bel espace brut à terminer
• Rénovation soignée : toiture nettoyée, double vitrage, poêle à bois, tommettes d’époque et carrelage authentique
• Exterieurs: terrasse ombragée, pergola cosy, potager, verger… espace « bien être » à créer selon vos envies
• Stationnement : garage attenant + carport double pour 3 véhicules
🚶‍♂️ Accès & services :
• Autoroute A77 à 15 min
• Arrêt SNCF de Pouilly sur Loire à 10 min (liaisons Nevers, Cosne, Paris)
• Gare Nevers à 20 min
• Commerces & école de Herry à 5 min
• Randos et base nautique à deux pas
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