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A vendre en exclusivité sur le secteur des Camélias, cet ensemble immobilier unique, situé sur une vaste parcelle de 1257 m².
Composé de deux maisons distinctes, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour maximiser vos revenus. Le prix du terrain nu sur le secteur est de 180€ à 200€ du m² pour des parcelles de 400 m² selon si elles sont viabilisées, pour cette superficie vous pouvez faire trois parcelles d'environ 400m² pour un montant total de 240 000€ potentiel ce qui vous fait 2 maisons à 55 000€ en théorie.
Une opportunité incroyable !
Maison 1 : Grande Maison en Escalier de 244 m²
Niveau 1 (94 m² environ) :
-1 chambre de 9 m² avec espace de rangement
-Salle de douche et toilette séparé
-Grande cuisine équipée de 14 m²
-Salon/salle à manger spacieux de 25 m²
-Terrasse de 24 m²
Niveau 0 (94 m² environ à rafraîchir) :
-2 chambres de 9 m² chacune
-Cuisine équipée de 15 m²
-Salon/salle à manger de 28 m²
-2 toilettes séparés et 2 salles de douche
-Cellier pratique
Une pièce de 56 m² environ, à aménager selon vos besoins.
Maison 2 : Charmante Maison de 65 m² avec Permis de Construire de 2016
Rez-de-chaussée :
-Cuisine équipée et ouverte sur salle à manger et salon, pour un total de 29 m² environ
-Toilettes et salle de douche
À l'étage :
-2 chambres de 11 m² et 9 m²
-Bureau de 7 m²
-Espace de rangement
La maison est à raccorder aux réseaux EDF et Eaux
et fosse septique à prévoir.
Points Forts :
Grande Parcelle de 1257 m² : Espace extérieur généreux, idéal pour des aménagements supplémentaires ou des loisirs en plein air.
Investissement Locatif : Plusieurs possibilités d'aménagement pour optimiser les revenus locatifs.
Potentiel d'Amélioration : Maison 1 à rafraîchir et possibilité de créer des espaces supplémentaires pour un rendement accru.
Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui !
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