Maison à rafraîchir – Idéale pour une famille, un investisseur ou un projet locatif.
Sur un terrain de 1 584 m² composé de trois parcelles cadastrales, cet ensemble immobilier offre 207 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement.
La maison principale de 137 m² comprend trois grandes chambres, un bureau, un salon-salle à manger, une cuisine, une véranda chauffée, un atelier, une cave et un garage. Des travaux de modernisation sont à prévoir.
Deux appartements T2 attenants (29 m² et 40 m²), à rénover, complètent le bien. Parfaits pour du locatif ou un projet multi-habitation.
Le tout bénéficie de deux accès indépendants, facilitant la gestion séparée des espaces.
Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités : deux parcelles à aménager en jardin, potentiel piscine, et un puits avec adoucisseur d’eau pour l’entretien.
Située dans un secteur recherché du Passage d’Agen, à proximité immédiate des commodités, des écoles, de la passerelle vers Agen et des bords de Garonne.
À noter : un des deux appartements est actuellement loué, avec un congé pour vente fixé au 17 septembre 2025 (départ anticipé possible).
Un bien rare à personnaliser selon votre projet.
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