Un cadre rare et préservé pour les passionnés de chevaux !
À seulement quelques minutes de Villeréal, venez découvrir cette propriété équestre clé en main nichée au calme absolu, sur 20 hectares d’un seul tenant. Un bien idéal pour allier confort de vie et activité équestre, dans un environnement naturel privilégié.
Un agencement optimal :
Les bâtiments (habitation, installations équestres, hébergements) sont regroupés au centre de la propriété, entourés de prairies électrifiées et paddocks, assurant une parfaite organisation et une grande fonctionnalité.
Habitation principale :
Charmante maison de 90 m² comprenant :
- Une cuisine ouverte sur un salon lumineux,
- 3 belles chambres,
- Une salle d’eau,
- Vide sanitaire abritant le ballon d’eau chaude et la chaudière au fioul.
Double vitrage – Toiture neuve – Bon état général.
Possibilités d’agrandissement :
Face à la maison, grande grange avec Certificat d’Urbanisme et possibilité de changement de destination : idéal pour une seconde habitation ou gîte.
Logement indépendant et club house :
- Studio de plain-pied avec terrasse, pièce de vie avec coin cuisine, coin nuit et salle d’eau indépendante.
- Club house spacieux de 72 m² avec salle de réception, bureau de 16 m² et sanitaires – le tout chauffé électriquement.
Installations équestres de qualité :
- Manège couvert 70 x 30 m,
- Second bâtiment de 1800 m² abritant :
▪️ Manège 20 x 40 m
▪️ 25 boxes ,
▪️ Graineterie,
▪️ Abri à foin.
- Prairies électrifiées avec postes clôtures solaires,
- Réserve d’eau avec pompe thermique.
L’ensemble des installations est en excellent état, prêt à accueillir une activité équestre professionnelle, de loisir ou d'élevage ou privée.
Un lieu rare, parfaitement pensé pour les chevaux, avec un fort potentiel de développement (hébergement, gîte, centre équestre…). À découvrir sans tarder !
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