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Belle propriété !
Maison située aux portes d'Ancenis, au calme de son hameau, à 5-10 de l'autoroute, de la gare, des commerces, des services, à proximité des transports scolaires de la maternelle au lycée.
Vous poserez vos valises dans cet ensemble comprenant un hall, un salon séjour, une cuisine aménagée-équipée (hotte, four, plaque, lave-vaisselle, réfrigérateur), 3 chambres, un bureau, un salle d'eau, un WC, un cellier aménageable, un garage avec atelier. Chauffage par aérothermie, isolation par l'extérieur sur l'ensemble du bâtiment, assainissement collectif, filtration et adoucissement de l'eau.
L'ensemble est équipé de domotique, vidéosurveillance, portail électrique et parcelle de 1305 m2 entièrement clôt.
En complément une pergola bioclimatique, un chalet, un jardin paysager, un puit vous permettrons de profitez des bons moments de détentes.
Points forts ; la performance énergétique - posez vos valises - le calme - les équipements de sécurité.
Cette maison au prix de 417 900 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 400 000 €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.
performance énergétique ; DPE 108 kWh/m2/an "B" - GES 3 kg CO2/m2 "A".
De 940 € à 1330 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur 2021-2022-2023.
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