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À 20 mn au sud-ouest de Cahors aux portes du village de Montcuq. Venez découvrir une propriété de 2 bâtisses en pierre à rénover dans un parc d’1,1 ha arboré.
Cet ensemble immobilier à réaménager selon votre projet, se compose actuellement :
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1ère bâtisse – 170 m² sur deux niveaux - inoccupée depuis 3 ans
Au rdc /rdj :
• Un studio indépendant
• Un garage et un local de rangement
Au 1er étage :
• Un appartement de type T4 avec 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, cuisine et salon
• Une chambre indépendante séparée de l'appartement , idéale pour recevoir des amis.
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2ème bâtisse – ancien hôtel-restaurant de 560 m² sur 4 niveaux - inoccupée depuis 10 ans
Au rdc /rdj :
• Une impressionnante cave voûtée (autrefois les cuisines), parfaite pour conserver des vins ou organiser des dégustations
• Un salon avec cheminée
• Une grande salle de réception s'ouvrant sur le parc.
Au 1er et 2 ème étage :
• 10 chambres, toutes avec salle de bain ou salle d'eau privative
• Un salon avec cheminée parfait créant d’un espace chaleureux
• Une grande terrasse au 1er surplombant le parc, offrant une vue dégagée sur le cadre verdoyant.
Au dernier niveau :
• 4 chambres de bonne
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Dépendances :
• Un hangar/entrepôt d’environ 500 m²
• Plusieurs places de parking et 2 grands garages
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Opportunités :
Cette propriété est implantée dans un village dynamique et prisé, en pleine expansion dans la région du Quercy-Blanc.
Ces lieux offrent de multiples possibilités d’aménagement.
Un réel potentiel se dégage de ces bâtisses. En abattant certaines cloisons vous pourrez mener à bien un projet d’habitation familiale de standing, un projet d’habitation collectif, un projet d’exploitation de loisirs ou bien un nouveau projet d’hôtellerie-restauration.
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Ces lieux ne demandent qu’à reprendre vie !
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Commerces, activités et loisirs les plus proches :
Commerces à quelques pas d’un supermarché, 3 min du village, 15 min de Lauzerte, 30 min du centre de Cahors, 45 min de Montauban.
Loisirs : à proximité d'un lac aquatique classé. Un marché dominical animé.
Gares les plus proches : Cahors (30 min) et Agen TGV (55 min).
Aéroports : Toulouse ou Brive la Gaillarde (1h30).
Ecoles : Ecole primaire et collège dans du village puis ramassage scolaire pour le lycée
Centre médical : oui Pharmacie : oui Centre de secours dans le village : oui
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Travaux à prévoir : Electricité, double vitrage, système de chauffage, démoussage de la toiture et des travaux de rafraichissement (peinture, papier peint, revêtement de sol, ...)
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Les visites seront possibles les mardis, jeudis et samedis. N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez le descriptif complet et des photos complémentaires.
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