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Posez vos valises dans l’un des plus beaux villages du Lot, au cœur du bourg médiéval de Montcuq. Cette maison bâtie sur une surface cadastrale de 222 m², toute en pierre, de caractère à la déco bohème et chic, offre une vue imprenable sur la Tour du XIIe siècle et bénéficie d’un espace extérieur discret & intimiste de 50 m², clos par d'anciens remparts.
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Entièrement rénovée avec soin, cette maison de 190 m² habitable, marie harmonieusement matériaux anciens et confort moderne. Son charme d’antan a été préservé et sublimé par un ameublement rustique & authentique qui ne vous laissera pas indifférent. Elle est composée de :
- 3 chambres;
- 2 salons + 1 grande pièce de vie;
- Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger;
- 2 salles d’eau + 1 salle de bain avec douche et baignoire;
- 3 WC;
- cave et buanderie;
- 3 terrasses cozy arborées, faciles d’entretien;
+ Une dépendance en pierre de 50 m² répartie sur deux niveaux, avec toiture refaite et menuiseries en double vitrage, idéale pour le stockage ou divers usages : atelier de bricolage, rangement de vélos, hivernage des plantes, mobilier de jardin, etc.
Son véritable atout : les principales pièces à vivre sont de plain-pied au rez-de-jardin avec un accès direct aux terrasses. Cette maison possède aussi deux entrées /sorties : permettent une circulation fluide, dont une au niveau du plain-pied.
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Le rez-de-chaussée abrite une chambre d’hôtes avec sanitaires privatifs, un salon chaleureux avec cantou fonctionnel, la cave et la buanderie. Et au dernier étage, un grand espace bureau/salon, une chambre avec coin TV, une vaste salle de bain et toilette.
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Maison très agréable et facile à vivre. Idéalement située dans ce village à la fois vivant, dynamique mais aussi paisible.
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Équipements et confort :
• Double vitrage,
• Volets et fenêtres en bois,
• Adoucisseur d’eau,
• Poêle à granulés,
• Chauffe-eau (cumulus de 2023),
• Fibre internet installée.
• Toiture et zinguerie refaites en 2015
Et Possibilité d’acquérir du mobilier présent en supplément.
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Localisation :
• À pied de tous les commerces, écoles, médecins, crèche, collège (bus pour les lycées de Cahors),
• À 15 min de Lauzerte, 30 min de Cahors, 45 min de Montauban,
• Gares : Cahors (35 min), Agen TGV (1 h),
• Aéroports : Toulouse ou Brive-la-Gaillarde (1 h 30).
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Investissement possible :
• Location saisonnière : jusqu’à 1 800 €/semaine en haute saison
• Chambre d’hôtes indépendante : 80 €/nuit
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Un premier échange téléphonique sera nécessaire pour la transmission de photos et d’informations complémentaires de ma part.
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Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30.
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Les visites sont organisées exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (avec un délai de prévenance de 48 heures).
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