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À VENDRE - Maison de caractère avec piscine et tennis, proche Dijon avec activité de chambres d’hôte.
📍 A 20mn de Dijon, dans un charmant village bourguignon, cette demeure de charme vous accueille dans un cadre unique mêlant histoire, authenticité et confort moderne.
Sur un terrain de 10 137 m², vous disposez de 3 bâtisses dont un magnifique pigeonnier.
✨ La maison principale de 479 m² divisée en deux : une partie privative et une partie exploitée en chambre d’hôtes.
La partie chambres d’hôtes dispose :
• De 4 chambres spacieuses, décorées avec soin, chacune avec salle d’eau privative ainsi qu’un espace cuisine dans trois chambres.
• D’une grande verrière baignée de lumière, parfaite pour accueillir les petits-déjeuners
• De multiples espaces de détente (lecture, baby foot), parfaits pour accueillir votre clientèle
La partie privative comprend :
• Un salon-séjour de 60 m², lumineux avec poutres apparentes et cheminée
• Une cuisine avec coin repas de 43 m², spacieuse et conviviale
• 3 chambres, chacune avec salle d’eau
✨ Une deuxième bâtisse indépendante avec une partie de 54 m² aménagée en habitation offre une belle pièce de vie, une chambre et une salle d’eau. Le reste du bâtiment sert actuellement de grange. Selon vos envies, il deviendra un gîte supplémentaire, un atelier, un logement de gardien ou encore un agrandissement de la partie habitable actuelle.
✨ La dernière bâtisse est un colombier en pierre totalement indépendant et rénové avec goût. Il offre une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Il est actuellement utilisé en chambre d’hôte.
Cette demeure haut de gamme vous ravira avec sa piscine extérieure chauffée, idéale pour la détente estivale, son court de tennis privé et son grand jardin arboré. Une cour intérieure avec stationnement offrent confort et praticité.
Cette propriété se prêtera à toutes vos envies et projets : activité de chambres d’hôtes clé en main avec une clientèle fidélisée, résidence secondaire, maison familiale offrant en tout 9 chambres et 9 salles d’eau.
📸 Photos supplémentaires et dossier complet sur demande pour préparer votre visite.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété d’exception.
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