Vente Maison
Saint-Denis

À Vendre – Maison divisée en deux appartements duplex T3 avec cours et parkings à Saint-Denis

Je vous propose en exclusivité sur SAINT DENIS, plus précisément front de mer, au Barachois,

📍 **Secteur recherché de Saint-Denis**, découvrez cette opportunité rare : une maison divisée en **deux appartements duplex T3** entièrement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre cour privative et de places de stationnement.

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#### **Appartement 1 – 76,54 m² en duplex avec cour de 129 m²**

Ce logement se compose :

* **À l’étage** :
🛏️ Deux chambres confortables
🛁 Une salle de bain
🚽 Un WC indépendant
🌿 Un balcon

* **Au rez-de-jardin** :
🍽️ Une cuisine fonctionnelle
🛋️ Un séjour / salle à manger convivial
🚽 Un WC supplémentaire
🌳 Une **grande cour privative de 129 m²**
🚗 **Deux places de parking**

Estimation du loyer après rénovation entre 1200€ et 1400€ selon si il est meublé ou pas.

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#### **Appartement 2 – 84,55 m² en duplex avec cour de 126 m²**

Cet appartement propose :

* **Au rez-de-jardin** :
🛋️ Un séjour / salle à manger
🍽️ Une cuisine indépendante
🚽 Un WC
🛠️ Une remise pratique
🌞 Une terrasse agréable
🌿 Une **cour privative de 126 m²**

* **À l’étage** :
🛏️ Deux chambres
🛁 Une salle de bain
🚽 Un WC
🌳 Un balcon

Le loyer estimatif après rénovation entre 1300€ et 1500€

### **Les + du bien :**

✅ Deux duplex totalement indépendants
✅ Grandes surfaces extérieures privatives
✅ Stationnement privatif pour chaque logement
✅ Idéal pour investissement locatif, colocation, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial

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📞 **Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique !**

• Aéroport 5 minutes
• Centre ville 1 minute
• Route principale 1 minute
• Université 5 minutes