À vendre – Propriété périgourdine avec gîte, piscine et grand terrain à Trémolat
À seulement 3 km de Trémolat, au cœur d’un environnement calme et préservé, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié. Parfaite pour accueillir un projet familial, développer une activité touristique ou tendre vers une vie en autonomie, elle réunit authenticité, confort et espaces généreux.
La maison principale
Chaleureuse et fonctionnelle, elle se compose en rez-de-chaussée de :
- une entrée lumineuse desservant une vaste pièce de vie en L avec poêle à bois
- une cuisine indépendante en chêne massif
- deux belles chambres
- une salle de bains à rafraîchir et WC séparé
À l’étage :
- deux chambres supplémentaires
- une salle d’eau moderne entièrement rénovée
- une buanderie avec WC et un débarras
Ses atouts : une véranda ouverte sur le jardin, une grande remise en sous-sol, un double garage accolé avec bureau et buanderie. La maison bénéficie de terrasses sur trois côtés et d’un barbecue en pierre.
Les extérieurs
Pensés pour une vie au grand air et une autonomie au quotidien :
- piscine sécurisée et clôturée
- potager, serre et verger alimentés par l’adduction d’eau de la Dordogne
- plus d’un hectare de terrain arboré et entretenu, offrant intimité et sérénité
Le gîte indépendant
Entièrement autonome, idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs, il comprend :
- une grande cuisine équipée
- un salon/séjour convivial
- deux chambres
- une salle d’eau avec WC
En complément : une vaste pièce attenante permettant un agrandissement, ainsi qu’un atelier en bois accolé.
Localisation
Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans un site touristique recherché, la propriété se trouve à seulement 3 km du charmant village de Trémolat et de toutes ses commodités.
Un bien rare et complet, offrant à la fois confort, potentiel locatif et véritable opportunité de tendre vers une vie autonome, en parfaite harmonie avec la nature.**
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