Vente Maison
Vendays-Montalivet

Idéal résidence ou investissement LMNP

Maison de plain-pied – 2 chambres (possibilité 3) + véranda – Proche océan

À seulement 8 km de l’océan et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison construite en 2002 est une opportunité rare, aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif.

Agencement :

Séjour lumineux avec insert et climatisation réversible

Cuisine américaine équipée avec cellier attenant

Deux chambres (possibilité d’en créer une troisième)

Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, fenêtre et double vasques

WC indépendant

Véranda spacieuse attenante au séjour, ouverte sur le jardin

Extérieurs et prestations :

Terrain de près de 480 m², goudronné à l’avant pour faciliter le stationnement

Deux places privatives avec portail électrique

Jardin fonctionnel et facile d’entretien, sans vis-à-vis sur trois côtés

Barbecue extérieur

Cumulus solaire – assainissement collectif

Maison prête à vivre, aucun frais à prévoir

Atouts supplémentaires :

Rentabilité attractive en LMNP :

900 € / mois à l’année ≈ 4,35 % brut après taxe foncière

Jusqu’à 1 200 € / semaine en haute saison ≈ 5,65 % brut

Localisation recherchée : calme, proche de l’océan et des services

Visite virtuelle disponible sur demande

Cher confrère, je travaille l’ensemble de mon portefeuille en inter-agence 50/50.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Pas d'informations disponibles