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Vous rêvez de construire une belle villa familiale ?
Découvrez ce grand terrain constructible de 1 371 m², issu de la réunion de trois parcelles en une seule entité.
Situé hors lotissement, ce bien rare bénéficie d’une belle orientation sud-est et d’un cadre naturel particulièrement paisible, idéal pour concrétiser un projet de construction familiale ou un investissement.
Le terrain est viabilisé en électricité et tout-à-l’égout, avec un raccordement à l’eau potable facilement réalisable (réseau de l’autre côté de la rue).
Il dispose en complément d’un puits ainsi que de l’accès à l’eau du Bas-Rhône, une ressource précieuse avec un coût très faible, pour l’arrosage des espaces verts ou d’un futur jardin.
Destiné à l’habitation, ce terrain situé en zone UC permet la construction d’un bâtiment jusqu’à R+1, dans le respect d’un retrait de 3 mètres des limites séparatives.
Le règlement impose également la création de stationnements et d’espaces verts.
Un abri en dur est déjà présent sur la parcelle, actuellement exploitée en potager, offrant une base fonctionnelle pour vos futurs aménagements.
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