Vente Terrain constructible
Saint-Louis

🏝️ Terrain petit prix à vendre à Roche Maigre – Saint-Louis

🌊 Vue mer | Idéal Primo-accédants & Investisseurs Girardin IS

📍 Situé dans le secteur calme et résidentiel de Roche Maigre à Saint-Louis, ce terrain de 243 m² bénéficie d’un environnement paisible et surtout… d’une vue mer dégagée, rare dans le secteur à ce prix !

🛍️ À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), il allie confort de vie et emplacement stratégique.

📐 Zonage UC2 – Règlement de construction :

Hauteur max : 6 m à l’égout du toit / sommet de l’acrotère

Jusqu’à 10 m au faîtage

💡 Une opportunité idéale :
✅ Pour les primo-accédants qui rêvent de construire dans un cadre agréable avec vue
✅ Pour les investisseurs souhaitant profiter du dispositif Girardin à l’IS (fiscalité avantageuse en zone DOM)

✨ Les + :

Vue mer

Quartier résidentiel

Terrain plat et bien placé

Potentiel de construction optimisé

📞 À voir rapidement ! Ce terrain est une perle pour construire ou investir malin à Saint-Louis.

• Aéroport 15 minutes
• Bus 5 minutes
• Centre ville 10 minutes
• Cinéma 10 minutes
• Commerces 10 minutes
• École secondaire 5 minutes
• Hôpital/clinique 10 minutes
• Médecin 10 minutes
• Mer 15 minutes
• Supermarché 10 minutes