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Terrain de 587 m² avec 2 maisons existantes en plein centre-ville de Saint-Paul – Idéal projet locatif ou promotion immobilière**
Vous cherchez un emplacement stratégique avec un **potentiel de rentabilité immédiat et à long terme** ?
Ce bien réunit tous les atouts !
✦ Situation exceptionnelle :
* En plein **centre-ville de Saint-Paul**
* Tout à pied : commerces, marché, services, transports…
* Secteur calme et agréable
* À proximité immédiate d’une église et d’une école : un environnement vivant et sécurisé
✦ Caractéristiques :
* Superficie : 587 m²
* Zone : U1b – emprise au sol non fixée, offrant une liberté architecturale rare > R+3+combles
*2 maisons existantes* de type “Tommy” d’environ **70 m² et 90 m²** chacune
→ À rénover pour générer rapidement des revenus locatifs ou à démolir pour laisser place à un projet neuf selon vos ambitions
✦ Un potentiel unique :
* Possibilité de **rentabilité immédiate** grâce aux maisons déjà présentes
* Forte valorisation à moyen terme grâce à la constructibilité généreuse de la zone U1b
* Emplacement rare et stratégique, idéal aussi bien pour les investisseurs privés que pour les promoteurs
**Prix : 425 000 € HAI**
**Opportunité à saisir** – Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter et concrétiser votre projet !
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