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Nue-Propriété – Appartement à Chiberta, femme de 76 ans
🏡 Emplacement exceptionnel dans le quartier très recherché de Chiberta, à proximité immédiate de la plage et du golf. Cadre résidentiel calme et arboré.
Caractéristiques du bien :
Appartement Type 1 de 30 m² habitables, situé au 1er étage.
Hall d’entrée.
Pièce à vivre lumineuse, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis.
Petite cuisine ouverte.
Salle d’eau avec WC.
Places de parking dans la résidence.
Petite cave privative et local vélo.
Résidence récemment rénovée, aucun travaux à prévoir à court terme.
Investissement en viager occupé :
Valeur vénale : 216 000 €.
Décote d’occupation de 48 % (le vendeur conserve l’usage du bien).
Prix d’achat en Nue-Propriété : 112 752 € (52 % de la valeur vénale).
Deux options d’acquisition :
Versement unique de 128 952 € FAI.
Bouquet initial de 56 200 € FAI, dont 40 000 € net vendeur, + rente mensuelle de 434 €.
Frais de notaire réduits, calculés sur la base de 112 752 €, offrant une belle économie par rapport à un achat classique.
Pourquoi investir ?
✅ Localisation privilégiée à proximité de l’océan et du golf.
✅ Bien en excellent état, sans travaux à prévoir.
✅ Décote attractive et frais de notaire réduits.
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